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更新时间：2026-03-27
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(江北分中心) NO.新区2023G07地块项目监理招标公告306226
江苏省投资项目备案证（项目审批文号:宁新区管审备〔2025〕1289号）
NO.新区2023G07地块项目工程施工及保修阶段全过程监理，监理的服务范围包括但不限于基坑放坡、桩基、基坑支护及降排水、土石方、人防（含标识标牌）、钢结构、通风、电气照明、给排水及消防、地下室基层及面层施工（含停车划线等工作）、标识标牌及标线、综合布线、监控及汽车刷卡系统、土建工程、室内外装饰工程、幕墙、门窗、暖通工程、抗震支架、火灾报警、弱电系统、智能化（含三网合一）、电梯、城市联网、楼宇亮化、室外亮化、智慧工地、室外活动场地（含健身器材）、售楼处/会所/样板房（含实体及临时样板房搭建拆除）、架空层（含示范区范围内楼栋架空层建设、拆除、重新建设费用）、景观绿化工程（含临时搭建样板间区域复垦）、室外道路、管网、围墙、门卫、污水处理、雨水回收、充电桩专用桥架及电表箱（不含电表）、太阳能、信报箱、泵房及配套管网的拆除更改及新建，以及售楼处、架空层、样板间等展示区域范围的拆改、恢复等相关工程的质量、进度、投资、安全及环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算均属于本监理范围。
m2，其中地上建筑面积约37411.15m2，地下建筑面积约15868.00m2。拟建住宅、物业、配电房、门卫等工程。地下1层，地上16层；高度约54m。建筑面积最终以规划面积为准。项目采用混凝土装配式技术建造，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，属于特大型且技术复杂工程。
具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
企业自2020年10月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在30000万元及以上的房屋建筑工程监理业绩。（提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收日期为准，投资额或建安费以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，资格审查中的企业业绩与评分中的企业业绩、总监业绩，三者均不可兼得。）
具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
（2）投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2025年03月-2025年08月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
（3）资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（4）拟投入本工程的项目总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
（5）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（6）本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
（7）因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容第10.4条款。
（9）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分
（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价
企业自2020年10月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在30000万元及以上的房屋建筑工程监理业绩的得4分。（提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收日期为准，投资额或建安费以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，资格审查中的企业业绩与评分中的企业业绩、总监业绩，三者均不可兼得。）
总监自2020年10月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在30000万元及以上的房屋建筑工程监理业绩的得4分。（提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收日期为准，投资额或建安费以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，资格审查中的企业业绩与评分中的企业业绩、总监业绩，三者均不可兼得。）
(0~2.00)优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分。
(0~1.00)优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。
(0~1.00)优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。
(0~1.00)优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。
(0~1.00)优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。
(0~1.00)优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。
(0~1.00)优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。
(0~2.00)优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分。
具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分，同时具有工程类其他注册执业资格证书的加1分。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、注册一级建造师,以本单位注册证书为准。）
南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的
“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
（3）南京智能开标大厅联系电线）国信CA联系电线）CFCA联系方式：、4001662366
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